Tržní ocenění nemovitosti určuje, jaká je prodejní cena posuzované nemovitosti. Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti. Roli hraje také občanská vybavenost obce, jestli nemovitost po rekonstrukci, zda k ní náleží garáž, balkon, sklep ad.
Odhad zajišťují soudní znalci, jejichž odbornost bývá nejvyšší a jako jediní vydávají tzv. odborný posudek. Dále odhadci-živnostníci, kteří zhotovují dokumenty typu "tržní ocenění" nebo "stanovisko k tržní hodnotě" a také bankovní odhadci. Ti zpracovávají odhady, na základě kterých je nemovitost posouzena před schválením hypotéky nebo jiného úvěru.
